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Contratos de alquiler

Administrar alquileres sin planillas.

Cargás el contrato una vez. Las cuotas se generan solas con el ajuste que corresponde, el inquilino paga desde su portal y vos liquidás al propietario en un clic.

Incluido en el plan Completo$150.000/mesSin tarjeta para probar
4
índices: IPC, ICL, CER y UVA, bajados solos
0
contraseñas: el inquilino entra con un enlace
MP
Mercado Pago, o transferencia con aviso
1 clic
para liquidar al propietario
CÓMO SE VE, DE CERCA

Cuotas con ajuste por IPC, ICL, CER o UVA, portal del inquilino y liquidación al propietario.

01ALQUILERES › CONTRATO

El ajuste se calcula solo, y bien.

Elegís el índice y cada cuántos meses. Los valores del IPC, el ICL, el CER y la UVA se bajan todos los días del INDEC y del BCRA, y cada ajuste encadena desde el índice anterior: nunca se cuenta dos veces ni se salta un mes.

  • IPC, ICL, CER, UVA o porcentaje fijo
  • Ajuste encadenado, con el detalle guardado en cada cuota
  • Si el índice no salió, la cuota espera y te avisa
02PORTAL DEL INQUILINO

El inquilino paga desde su portal.

Recibe un enlace privado por correo. Ve sus cuotas, cuánto debe hoy con la mora del día, y paga con Mercado Pago o avisa que transfirió. Vos confirmás y le llega el recibo.

  • Sin usuario ni contraseña
  • Mercado Pago con el importe del día
  • Aviso de transferencia con referencia
03CORREO AL INQUILINO

Mora, recibos y avisos, sin planilla.

Los punitorios se calculan por día de atraso con los días de gracia que pactes. Cada cuota pagada tiene su recibo imprimible, y el sistema avisa antes del vencimiento y cuando una cuota vence.

  • Recordatorio por correo cinco días antes
  • Aviso en la campanita de cuotas vencidas
  • Recibo por cuota, desde el panel y desde el portal
04ALQUILERES › LIQUIDACIONES

La liquidación al propietario, en un clic.

A fin de mes elegís el contrato y el período: lo cobrado, menos los honorarios que pactaste, es lo que le transferís. Se imprime, se guarda como PDF o se le manda por correo con el detalle.

  • Honorarios sobre el alquiler; expensas y mora completas
  • Hoja imprimible por propietario o del mes entero
  • Correo al propietario con el detalle
LO QUE CAMBIA

Así se hace hoy. Así queda con INMOActiva.

Cinco situaciones que cualquier inmobiliaria reconoce, y qué pasa con cada una cuando contratos de alquiler está en el mismo panel que todo lo demás.

HOYLa planilla con las cuotas de cada contrato y el IPC copiado a mano.
CON INMOACTIVALas cuotas se generan solas, con el índice del INDEC.
HOY«¿Ya pagó el de Gorriti?» se pregunta por WhatsApp.
CON INMOACTIVASe ve en el panel, con el comprobante.
HOYLa liquidación al dueño se arma a fin de mes, a mano, y siempre falta algo.
CON INMOACTIVAUn clic, con lo cobrado y los honorarios.
HOYEl inquilino pregunta por WhatsApp cuánto tiene que pagar este mes.
CON INMOACTIVALo ve en su portal, con la mora del día, y paga ahí mismo.
HOYLos recibos se hacen en un talonario, o no se hacen.
CON INMOACTIVACada cuota pagada tiene su recibo, desde el panel y desde el portal.
Probar 15 días gratis
Sin tarjeta. Con tu propia cartera. Después, $150.000 por mes con todo incluido.
CÓMO FUNCIONA

En tres pasos.

  1. 1
    Cargás el contrato
    Propiedad, inquilino, monto, expensas, día de vencimiento y cómo se ajusta.
  2. 2
    Se generan las cuotas
    Con el ajuste aplicado en el mes que corresponde. El inquilino recibe el enlace a su portal.
  3. 3
    Cobrás y liquidás
    Los pagos entran solos por Mercado Pago o los confirmás vos. A fin de mes, la liquidación.
QUÉ INCLUYE

Todo esto, dentro del plan Completo.

Sin módulos aparte ni funciones bloqueadas: $150.000 por mes, con 15 días para probarlo con tu propia cartera.

Empezar la prueba
Contratos en pesos o en dólares
Ajuste por IPC, ICL, CER, UVA o porcentaje
Índices actualizados solos, todos los días
Cuotas con expensas y mora
Portal del inquilino con Mercado Pago
Aviso de transferencia y confirmación
Recordatorios de vencimiento por correo
Recibo imprimible por cuota
Liquidación mensual al propietario
Aviso en el panel de cuotas vencidas
DUDAS

Lo que nos preguntan sobre contratos de alquiler

Respuestas cortas y verdaderas. Si la tuya no está, escribinos: contestamos en el día.

¿Qué pasa si el índice todavía no se publicó?

La cuota espera hasta dos días antes del vencimiento. Si el índice no salió, sale con el monto anterior y te avisamos para corregirla a mano; el ajuste siguiente encadena desde el último índice usado, así no se pierde nada.

¿El inquilino necesita usuario y contraseña?

No. Recibe un enlace privado por correo y entra directo a sus cuotas.

¿Puedo cobrar por transferencia?

Sí. Cargás tu CBU o alias, el inquilino avisa cuando transfirió y vos confirmás; la cuota queda pagada y le llega el recibo.

¿Sirve para contratos en dólares?

Sí. Los contratos en dólares se ajustan por porcentaje fijo o no se ajustan: los índices IPC, ICL, CER y UVA son en pesos. El pago con Mercado Pago es en pesos.

¿Puedo cargar un contrato que ya está en marcha?

Sí. Cargás la fecha de inicio real y el monto actual. Las cuotas de los meses que ya pasaron se generan también, y las marcás como pagadas desde la ficha del contrato.

¿Qué recibe el propietario?

Una liquidación por correo con lo cobrado en el mes, los honorarios y el neto a transferir, más la hoja imprimible por si la quiere en papel.

¿Se puede cobrar en efectivo?

Sí. Registrás el pago desde el panel con la fecha y el medio, y la cuota queda pagada con su recibo.

Y todo lo demás, en el mismo plan.

Ver todas →